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2017-11-25日 04:03:09 来源: 韶关日报 作者:特约记者 谭玉玲

原标题:香港九龙宅地创纪录172亿港元成交,楼面价近19万/平米

11月15日下午,负责香港特别行政区内的所有土地事宜的地政总署公布,九龙长沙湾兴华街西对出的新九龙内地段第6549号的宅地,以172.88亿港元(约146.58亿元人民币)批予出价最高的投标者天基置业有限公司,批租期为50年。这也意味着长沙湾宅地成为近年香港总价最贵住宅地块。

天基置业是信和置业有限公司、世茂房地产控股有限公司、会德丰地产有限公司、嘉华国际集团有限公司及爪哇控股有限公司组成的联合体。

此次拍出的长沙湾宅地面积为19348平方米,最高可建楼面面积约91770平方米,澎湃新闻以此计算,楼面价为18.8万港元/平方米。长沙湾宅地不仅为海景房,还位于新地西铁南昌站汇玺前方,是继鸭脷洲南道地块后,今年另一幅香港市区罕有大型宅地,预计可建逾1300伙单位。

虽然此次长沙湾住宅地未能打破鸭脷洲宅地21.7万港元/平方米的单价纪录,但由于长沙湾宅地楼面面积较高,因此总价超过168.55港元的鸭脷洲宅地,成为香港最贵住宅地块。

此前的10月13日,新鸿基地产发展有限公司(00016.HK)旗下福登有限公司,以50.6亿港元拿下了九龙长沙湾兴华街西对出的新九龙内地段第6550号的酒店用地,与此次拍出的宅地相邻。该酒店用地面积约为4880平方米,最高的楼面面积为34770平方米。14.55万港元/平方米的单价不仅超出市场预期,也带动了此次相邻的宅地竞投气氛。

当时新鸿基地产副董事总经理雷霆表示,很高兴投得酒店地皮,并直言该地皮海景非常宽阔并且是交通枢纽,拥有双铁路优势,预算总投资约80亿港元。

此次竞地可谓激烈,不仅新鸿基地产同样参与竞标长沙湾宅地,此前与合景泰富地产控股有限公司(01813.HK)联合投得鸭脷洲宅地的龙光地产控股有限公司(03380.HK),此次独资参与投标,亦未能如愿。

在香港地政总署公布的10家其他投标者名单,更不乏香港本地大型房企:颖显有限公司(参明有限公司)、坚弘有限公司(恒隆地产有限公司)、荃盛投资有限公司(新世界发展有限公司)、广德发展有限公司(中国海外发展有限公司)、彩浩投资有限公司(长江实业集团有限公司)、High Crown Holdings Limited(嘉里建设有限公司)、祖利任有限公司(恒基兆业地产有限公司)、Smart Source Management Ltd.(建滔置业(香港)有限公司)、诚高(香港)有限公司(新鸿基地产发展有限公司)、德崇(香港)有限公司(龙光地产控股有限公司)。

标签: 仁化 电网 大桥 编辑:fzy

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